Краткий анализ причин падения арендных ставок на територии нашего города
В 2009 году, впервые за долгое время рынок найма перешел от арендодателя к арендатору, вследствие превышения предложения над спросом.
Причина эта, как ни банально, в пресловутом экономическом кризисе.
Во-первых, до него Челябинск был заполнен квартирами, не соответствующими критерию цена-качество, и в период кризиса такие арендодатели оказались «не у дел» - кто будет переплачивать!
Во-вторых, с резко снизилась активность на рынке продажи квартир, и собственники попытались ухватиться за «соломинку» аренды.
В-третьих, из-за сокращения рабочих мест резко уменьшилось количество иностранных и иногородних арендаторов, составляющих основную массу спроса.
В результате суммирования всех вышеперечисленных факторов, ставка аренды квартир в снизилась на 30-50% в 2009 году. Однако следует отметить, что постепенный выход из кризиса способствует постепенному росту арендных ставок, который уже за первый месяц 2010 года составил 5-7%.