Оценка недвижимости представляет собой установление стоимостного эквивалента рассматриваемого объекта.
Оценка недвижимости — это:
• адресный процесс, нацеленный на конкретный объект недвижимости, с учетом его типа и окружения;
• процесс, привязанный к типу операции, которую предполагается провести с оцениваемой недвижимостью (например: купля-продажа, аренда, страхование, налогообложение и т.д.);
• процесс, привязанный к определенному моменту времени, чаще всего - время проводимой оценки;
• субъектно-ориентированный процесс, т.е. связанный с конкретными заказчиком и оценщиком;
• регламентированный процесс (четкое следование определенным нормам и правилам);
• процесс, развивающийся в складывающихся внешних условиях, имеющий свои стадии со своими промежуточными и конечными результатами, учитывающими возможную динамику ситуаций;
• процесс, носящий достаточно сложный расчетно-аналитический характер.