Расчет стоимости строительства нового объекта

Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, необходимая для осуществления строительства объекта в соответствии с проектом. Сметная стоимость является основой капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы.

Исходя из нее, определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным зданиям и сооружениям. Основанием для определения сметной стоимости служат: • проект и рабочая документация;
• действующая сметно-нормативная база (база 2001 года).
При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:
• ресурсный метод — это калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектных решений;
• ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве;
• базисно-индексный метод — это метод, основанный на использовании системы индексов (текущих и прогнозных) по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне;
• базисно-компенсационный метод — это суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне сметных цен 2000 года, и дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы;
• метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов. Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из локальных смет или локальных сметных расчетов, объектных смет или объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и других документов.

Локальные сметы — первичные сметные документы, составляемые на отдельные виды работ и затрат по строительству зданий и сооружений. Локальные сметные расчеты составляются, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению на основе рабочей документации или в ходе строительства.

Объектная смета — это смета на строительство отдельных объектов. Составляется на основе локальных смет, каждой строке объектной сметы соответствует номер определенной локальной сметы. Объектные сметные расчеты подлежат уточнению на основе рабочей документации.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Просмотров: 2894