В данной статье пойдет разговор, о целее сообразности привлечения независимых оценщиков при продажи квартиры. Когда вы решаете продать свою жилплощадь на первый план выходит объективная оценка квартиры. Невзирая на способ продажи квартиры, сами вы будете продавать или покупать, наймете ли агентство, необходимо понимать, какие параметры оказывают влияние на итоговую стоимость квартиры. Запросив слишком много, продавец рискует потерять время, а время в этом случае — деньги. Занижение стоимости грозит тоже потерей денег, но уже в качестве прибыли. Как же правильно оценить квартиру, чтобы не терять ни время, ни деньги. Нужно ли обращаться к оценщику.
В данный момент на рынке недвижимости практикуется несколько приемов оценки квартиры: обратиться к лицензированным оценщикам для проведения оценки, пригласить риелтора или попытаться оценить самим.
Пригласив оценщика вы получите объективные данные о стоимости вашего объекта недвижимости. Такая услуга обойдется вам в районе ста долларов, по итогам оценки вы получите официально заверенную бумагу, в которой будет формально подтверждена стоимость вашего объекта недвижимости. С одной стороны все отлично, но документ этот мало значителен для потенциальных покупателей. Люди ориентируются в первую очередь на свои впечатления, нежели на заключения оценщиков. Суровая действительность рынка недвижимости говорит о том, что документ от оценщика используются только ипотечными структурами при выдаче ипотеки.
А продавцы настойчиво пытающиеся продать квартиру по стоимости, полученной по итогам оценки, получают отказ и, скорее, потеряют времени чем продадут квартиру по завяленной стоимости. Причина в том, что при продаже квартиры отношениях продавец- покупатель торг выходит на первое место, а, получив акт оценки, продавцы начинают твердо стоят на своей цене не уступая ни копейки и о торге, как правило, даже и не думают.
Новости - Факты
