Определение инвестиционного климата в местах намечаемого строительства.
Инвестиционный климат – совокупность политических, экономических, социальных и правовых условий, каким-либо образом влияющих на инвестиционный процесс.
Инвестиционный климат – возможность равной для иностранных и отечественных инвесторов, одинаковые по привлекательности условия для инвестирования.
Существуют несколько методов оценки инвестиционного климата.
Различные специалисты придерживаются различных подходов.
1.Суженый – базируется на определении динамики изменения ВВП, национального дохода, объемов производства промышленной продукции, распределения национального дохода, развития инвестиционных рынков. Данный подход применяется для определения инвестиционного капитала глобально, т.е. в масштабах государства
2.Факторный (расширенный) – считается наиболее объективным и основывается на следующих факторах и их оценках:
- экономический потенциал (природные ресурсы, наличие земли для строительства, доля населения с трудовыми навыками, обеспеченность энергией, развитость науки и техники)
- хозяйственный фактор (экологическая безопасность, )
- рыночная среда и ее элементы (инфраструктура, степень инфляции). На сегодняшний день в России не развит
- политический фактор (доверие населения к власти, социальная стабильность, национально-религиозные отношения)
- культурный фактор (распространение алкоголизма и наркомании, медицина и образование уровень зарплаты, развитие театра и кино)
- организационно-правовой (отношение власти к инвесторам)
- финансовый (уровень банковской системы, возможность кредитования)
- кредитная ставка
Сущность факторного подхода заключается
Q – суммарная оценка инвестиционного климата страны, региона, города
xi – оценка i-фактора в баллах
Fi – вес фактора