В конце рабочей недели не случайно заглянул в блог уполномоченного по правам человека
в Челябинской области Алексея Севастьянова. Уж больно часто в прессе он употребляет выражение «чёрные риэлторы», словно ему доплачивают миллионы за дискредитацию профессии, которая появилась в России уже как двадцать лет. В любой профессии есть свои оборотни. Но именно к этой – примазываются обыкновенные шулеры и даже бандиты, что бы овладеть жильём или забрать деньги у доверчивых сограждан за будущие квартиры. Уверен, что у тех людей, которые называют себя продавцами недвижимости (а омбудсмены пусть их кличут «чёрными», но почему-то риэлторами), нет никаких документов, подтверждающих принадлежность к этой профессии.
На днях Алексей Севастьянов был на встрече с президентом России и даже сделал сообщение. Я почему-то предполагаю, что, когда омбудсмен говорил о пресловутых мошенниках на рынке недвижимости Магнитогорска или Челябинска, он, наверняка, забыл сказать, что для наведения элементарного порядка на рынке недвижимости, необходимо уже давно принять федеральный закон о риэлтерской деятельности. Тогда и состоится лицензирование всех игроков рынка, и вся серая и чёрная братва автоматически отсеется. На сегодня мы клепаем в лучшем случае сертифицированного и неопытного продавца, а в худшем – не запрещаем им создавать ИП и «просто» на свой страх и риск без договоров продавать недвижимость. А если с договором, то – с примитивным и за «чёрный нал». Вот, пожалуй, единственное правильное выражение в этой истории со словом «чёрный»: так этим пытаются заниматься многие продавцы и покупатели России, чтобы сэкономить на налогах.
Наш президент заявил на встрече с омбудсменами России, что «ему известна проблема «черных» риелторов», и, естественно, он попросил конкретные предложения, которые ему передал Алексей Севастьянов.
Мне интересно, приходил ли наш уполномоченный по правам человека накануне поездки в Кремль в профессиональное сообщество продавцов недвижимости – в региональную гильдию риэлторов (РГР) «Южный Урал»? Проводил ли круглые столы с теми, кто уже не раз формулировал конкретные предложения в Госдуму РФ? Или консультировался с отдельными игроками рынка? И была ли у него уверенность в том, что это были не «чёрные» продавцы недвижимости?
У меня есть вопросы и к потерпевшей стороне. В Челябинске продажей недвижимости занимаются почти тысяча фирм и странных одиночек. В Магнитке – чуть меньше. Вопрос только в том, что их никто не считает. Но в России уже двадцать лет работает гильдия профессионалов, которые дорожат имиджем своей честной и профессиональной компании. В Челябинске их 26. У РГР есть свой сайт, где можно найти телефоны, электронные адреса. Почему не позвонить, не написать и не прийти в гости перед покупкой любой недвижимости? Здесь не надо быть семи пядей во лбы, чтобы понять – члены гильдии и возглавляют вершину рейтинга порядочности, надёжности и профессионализма. Взгляните хотя бы на возраст наших компаний. А за это во всём мире надо платить: за гарантию и спокойный сон во время сделки. Хочется сэкономить? Тогда вам попадутся именно те, из-за которых намечены в Челябинской области 24 судебных процесса, и которые компрометируют профессию «риэлтор». Уверяю вас, большинство риэлторов заинтересованы торговать хорошо и долго, а это возможно только при одном условии: юридическая чистота и нежадность.
Одним днём живут только мошенники. Но скоро им придётся бесплатно (лучше с выплатой ущерба) обменять своё жильё на нары.
