Перспективы развития рынка новостроек в Челябинске.

Ни для кого не секрет, что квартиры от застройщиков не пользуются особой популярностью у покупателей. Причиной этому послужил всем известный факт – в 90-х годах, компании-застройщики, которые «кинули», одурачили своих вкладчиков, собрав с них деньги и не предоставив обещанного жилья, благополучно присвоили себе их деньги. Также известны случаи, когда дома отстраивались не в тех районах, на которые рассчитывали наивные, абсолютно растерянные, не знавшие как поступить в сложившейся ситуации, вкладчики. И, конечно же, случаи с элементарно недостроенными домами, так и не выставленными на заселение. А вложенные в них деньги просто невозможно было вернуть.

Сейчас, существует, достаточно много плюсов приобретения жилья у застройщика, достаточно выбрать хорошую компанию, давно закрепившуюся на рынке. Спросить совета, поинтересоваться у людей, которые уже пользовались услугами какой-либо компании. Прочитать отзывы на сайте компании и т.д. Но веками складывающийся русский менталитет, не позволит выкинуть из головы так называемую «поговорку-перестраховку» - «Доверяй, но проверяй». Так что не стоит забывать и о минусах. Как мы уже поняли, основной повод для беспокойства - это риск. Если в момент экономического кризиса компания разорится, то вложенные Вами деньги никогда к Вам не вернутся. Поэтому для того чтобы риск был минимальным, необходимо выбрать подходящую Вам форму долевого договора, и грамотно оформить основные его пункты. На сегодняшний день существует четыре основных вида договора долевого участия:
1. договор инвестирования или соинвестирования;
2. предварительный договор купли-продажи;
3. договор ЖСК;
4. договор долевого участия в строительстве.
Ознакомиться с ними подробнее Вы можете, обратившись к федеральному закону об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации (с изменениями от 17.06.2010 N 119-ФЗ).

Некоторые компании Челябинска начали проводить свершено новую, иную политику. Квартиры выставляются на продажу уже после того, как дом построен и пока только готовится к заселению. Эта программа исключает возможный риск среди вкладчиков. А, следовательно, увеличивается и спрос, привлекается гораздо больше клиентов. Можно сказать, что компании такого плана становятся своего рода монополистами, практически не оставляя шансов конкурентам. Такие дома уже построены в районе Северо-Запада (Тополинная аллея, ул. Ак. Королева). При строительстве жилых комплексов применялись абсолютно новые технологии и методики, качество этих домов считается очень высоким, а квартиры оформлены на любой вкус.

Просмотров: 3183