Москва вылетела из десятки городов с самой дорогой арендой складов.

Москва больше не входит в ТОП-10 городов мира с наиболее высокими ставками по найму складской недвижимости, а лидируют по этому показателю столицы Великобритании, Японии и Норвегии - Токио, Лондон и Осло, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой фирмы Colliers International.

Как следует из обзора мирового рынка складских помещений, 2009 году наем складов в Токио стоил 234,14 доллара за квадратный метр за год, далее идет Лондон, возле аэропорта "Хитроу", - 222,73 $ за квадратный метр, а в Осло - 206,48 $ за квадратный метр.

При этом, из городов первой тройки лишь в столице Норвегии согласно итогам прошлого года ставки выросли - на 14,3%, тогда как в столицах Великобритании и Японии они, напротив, показали падение - на 5,3% и 3,7%.

В пятерку мировых лидеров стоимости найма складов как гласят итоги 2009 года также вошли Гонконг (222,73 $ в год), Женева (168,61 $ в 12 месяцев), указывается согласно материалам Colliers International.

Последние пять строчек среди десяти самых дорогих для съема складских помещений городов мира занимают Хельсинки (163,44 $ в год), Цюрих (144,51 $ за 12 месяцев), Дублин (143,32 $ за 12 месяцев), Сингапур (138,7 $ ) и бразильский Сан Пауло (137,19 в 12 месяцев).

Москва согласно списку городов-лидеров по арендным ставкам, по подсчетам консалтингового агентства , занимает лишь 29 место, что на 19 позиций ниже, чем по итогам 2008 года, когда столица РФ находилась на 10 строчке.

"Что касается рынка складов московского региона, то начиная с четвертого квартала 2008 и на протяжении 2009 года было заметно значительное падение арендных ставок, в некоторых случаях - до 30%.

Таким образом, можно сказать, что в Москве было самое значительное падение ставки аренды относительно других стран. Рынок стал восстанавливаться в середине 2009 года, что сопровождалось большим количеством сделок", - приводятся в докладе слова директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International (Москва) Владислава Рябова.

На рынке складской недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки (региона EMEA) за первые 6 месяцев прошлых 12 месяцев стоимость аренды уменьшилась на 6%, а во втором полугодии - до 3,7%. В США и Канаде в 2009 году ставки упали на 9,7% и на 8,3%. В меньшей степени пострадал рынок азиатско-тихоокеанского региона, подчеркивают эксперты.

Отчет гласит, что по итогам прошлого года ставки аренды складов класса А на территории Москвы упали на 20% - со 125 до 100 $ за квадратный метр, а на склады класса В - на 21,74% - со 115 до 90 $ за квадратный метр.

Просмотров: 2145