Вопрос о будущих направлениях роста города не праздный.
Для массы людей эта информация будет влиять на бизнес, а кто-то отложит покупку квартиры на годик, узнав о том, что на подходе новый микрорайон у озера.
Имеет смысл кратко очертить направления, в которых будет расти наш город.
Первое и основное – северо-запад. Не секрет, что городские власти уже пытались выставить на торги земли, находящиеся к северу и западу от Арены «Трактор». На тот момент предложение оказалось невостребованным, но так будет не всегда. Также при продвижении микрорайона «Залесье» АН «Риэлт-Стройком» сообщало о планируемом переносе городской черты на запад. Рано или поздно, на север от Тополиной аллеи, на запад от Шершней и Паркового встанут новые многоэтажки.
Следующее направление – застройка территорий, прилегающих к поселку АМЗ и в самом поселке АМЗ. По крайней мере, именно в этом районе сконцентрированы интересы СК «НИКС», а это серьёзно. Так что там стоит ждать сюрпризов, особенно в свете планов по строительству дороги и моста от Шершней до Уфимского тракта. Впрочем, это направление северо-западному не конкурент.
С юга все несколько иначе. Челябинск с этой стороны «подпирают» районы с индидвидуальной застройкой, и там возможно возведение лишь очень небольших жилых массивов.
Третьим по важности трендом будет застройка пустырей внутри городской черты. Сейчас самый раскрученный проект такого типа, это, конечно, Академ Риверсайт, но будем помнить, что до этого был Западный Луч, а после – «Манхэттэн». Все они располагаются на внутригородских незастроенных территориях. Естественно, что пустырей в центре и на северо-западе на всех не хватит, а значит, на подходе освоение территорий в других районах, например, в Ленинском. Практика создания ЖК «Юбилейный» и застройка территорий по ул. Якутская показывает, что это уже состоявшаяся реальность, пусть и не замеченная широкими массами.
Естественно, будет и дальше развиваться Чурилово. Сейчас там, вслед за жилыми домами, открываются объекты жилой инфраструктуры, а в будущем стоит ждать появления новых дорог, связывающих этот район с остальными и расширения старых. И, конечно, новых многоэтажек.
Также стоит ожидать расширения точечной застройки. Для тех компаний, которые не в силах освоить большие площади это становится одним из приоритетов – ведь при точечной застройке отпадает такая проблема как коммуникации, а это многого стоит. В минусе таких домов – проблемы с парковочными местами, которых в уже застроенных районах и так не хватает.
И ещё одним важным трендом в ближайшем будущем станет освоение территорий, которые сейчас заняты ветхим жильём. В течение нескольких лет им, скорее всего займутся всерьез, ведь с точки зрения застройки, они интереснее чем совсем необжитые пространства.
И естественно, что и дальше будут возводиться отдельные микрорайоны из нескольких домов (пяти-шести) в черте уже застроенных зон, как например, дома в конце улицы Хохрякова.
Так или иначе, наш город будет расти и мы ещё увидим массу интересных проектов. И в том или ином качестве, в них поучаствуем.
