Дорогие читатели хотим вас поздравить со старым новым годом, в этот день мы решили подвести некоторые итоги недвижимости 2012.
О самом интересном и значимом в сегменте недвижимости мы сегодня беседуем с директором АН «Инвестор» : Пыленком Максимом Степановичем
Редакция: Итоги 2012 года, в общем: Произошли ли существенные изменения в работе с недвижимостью, законодательной базе РФ? Что упростило работу, а что вызывало наибольшую тревогу (например, зависший законопроект о обязательном нотариальном удостоверении сделки. Коротко -о положительных и негативных последствиях).
М.С: В целом положительно сказалось на рынке недвижимости Челябинска введение многофункционального центра на улице Труда. Единственный минус увеличились сроки предоставления данных из реестра ЕГРП. По этому приходиться ездить как и раньше в регистрационную палату на Елькина 85, чтобы получить выписку в течении дня и с экономить время клиентов.
Редакция: Цена вопроса. Сколько составил средний % роста цен на жилье, коммерческую недвижимость в Челябинске и области. Чего ожидать в 2013-м?
М.С: Примерный рост цен за квадратный метр жилья в прошлом году составил 15%. В наступившем году возможно снижения темпов роста цен из за ввод в эксплуатацию первых домов жилого комплекса академический.
Редакция: Материнский капитал, по -прежнему, в своем большинстве используется для улучшения жилищных условий. Возможно ли существенно улучшить жилищные условия с его помощью сегодня (и в будущем году), какая доля приобретенного жилья с использованием мат.капитала за прошедший год.
М.С: В 2012 году примерно каждая третья ипотечная сделка по покупки недвижимости проходила с применением материнского капитала. А с 1 января вполне возможно, что доля таких сделок возрастет, так как материнский сертификат увеличился до 408 тысяч рублей.
Редакция: Отдельной, больной темой до сих пор остается ветхо-аварийное жилье? Несет ли печальные последствия этот балласт для города?
М.С: Однозначно каждый Челябинец должен жить в достойных жилищных условиях. Но жизнь вещь не однозначная, не редко из за изменившихся жизненных условий переселенцам приходиться продавать новое жилье. Вот здесь мы и помогаем силами нашего агентства решить их задачи.
Редакция: 9 сентября сити-менеджер С.Давыдов заявил, что панельные дома 97-й серии больше не будут строиться в Челябинске. Ваше мнение о целесообразности такого решения и, в конце концов, уйдут ли в прошлое «панельки», как отразится на стоимости таких площадей запрет на строительство?
М.С: Нет панель в прошлое однозначно не уйдет. Сейчас ее просто видоизменяют. А те дома которые уже построены и сданы они будут пользоваться еще очень долго популярностью как бюджетный сегмент жилья.
