Как правильно купить квартиру по договору долевого участвия

Благодаря действиям наших оперативных органов внутренних дел , рынок недосчитался очередного мошенника, который занимался двойной продажей в доме по Цвилинга. Схема двойных продаж наиболее часто практикуемый вид аферы при продажи квартир. Как этого избежать? Для начала, перед тем как вложить деньги в долевое участие убедитесь, что у предприятия застройщика есть разрешение на градостроительство.

Согласно ФЗ N 214-ФЗ «Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого участия для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения согласно установленному порядку разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации согласно настоящему Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для создания многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого участия.»

После этого каждую продажу, квартиры застройщик обязан регистрировать права собственности в Росреестре на каждую проданную. Таким образом, дорогой участник долевого права собственности, многоквартирного дома, первым твоим шагом чтобы избежать возможности быть обманутым, первый шаг должен быть это проверка разрешения застройщика на возведения многоквартирного дома, после чего необходимо убедиться через Росреестре о том, что квартира не была ранее продана. Этими двумя пунктами так же не стоит пренебрегать и агентствам недвижимости.

Надеемся дорогие читатели, что после этой заметки вы сможете лучше ориентироваться в нюансах долевого участия.

Просмотров: 3922