Несмотря на разговоры о кризисах, интерес к зарубежному жилью у наших граждан почти не ослабевает.
А может эти разговоры существуют только для подогрева нужного интереса? Пресса пишет и говорит о покупке зарубежной недвижимости много: популярное радио «Эхо Москвы» подробно и обстоятельно рассказывает о достоинствах жилья в Болгарии. Хотя таблоиды уже рассказали о доверчивости наших поп-звёзд, которые решили поселиться в одном престижном доме на чёрноморском побережье дешёвой Болгарии. Их не обманули фотографии будущих квартир. Вот только поход на морской пляж затрудняет сильно «пересечённая» местность и… запах свинарников вокруг. Надо было это всё «унюхать» до покупки. И лично. Не было бы скандалов.
Но даже такие казусы не останавливают остальных москвичей и россиян.
Где любят селиться наши земляки? Эксперты утверждают, что в Великобритании, Германии, Австрии и во Франции. Не подвергая сомнению рейтинг популярности этих стран, скажу только, что эти страны для очень состоятельных людей. Средний класс предпочитает (или предпочитал?) Финляндию, Испанию, Египет, Чехию и Черногорию. Эта информация – из моих постоянных и многолетних разговоров с интернет-друзьями.
Учитывая пристрастия нашего среднего класса, перечисленные страны адекватно или не очень реагируют на такую резвую скупку недвижимости покупателями из России. Финские законодатели в этом году начали разговоры об ограничениях для россиян при покупке жилья. А турецкие депутаты – о предоставлении привилегий покупателям из России. При этом совсем недавно президент Финляндии, в качестве утешительного жеста, предложила нашему президенту купить недвижимость у себя на родине.
Зачем скупать жильё за границей?
Ответ очевиден: сберечь капиталы в ожидании очередных кризисных явлений. В контексте ослабления рубля, казалось бы, должен быть ажиотажный спрос на зарубежную недвижимость. Но его в этом году по утверждению экспертов, пока не наблюдается. Скорее наоборот: есть некоторое снижение интереса. Наш средний класс – весьма осторожен. Да и вывод капитала за границу заметно осложняет развитие бизнеса. Не секрет, что интерес к зарубежному жилью спровоцировала паника 2008 года. Но сегодня, как будь-то ничто не предвещает новой волны кризиса, кроме слухов и спорных прогнозов. Но даже иностранные исследовательские компании изменяют свой прогноз экономической активности в России в сторону повышения после подведения итогов первого полугодия 2012 года.
Крупный капитал начинает, как правило, скупать недвижимость в богатых странах в контексте стабильного снижения цен на нефть или после принятия каких-либо судьбоносных решений, например, и вступлении России в ВТО, которое сулит снижение цен и на другие импортообразующие сегменты рынка.
Самые богатые россияне в этом году, по словам анонимного аналитика из Великобритании, увеличили количество заявок на покупку недвижимости в этой стране на треть.
Средний класс занял выжидательную и взвешенную позицию.
Остальные предпочитают вкладывать свой капитал в российскую недвижимость. Почти сенсационный факт услышал я недавно по радио: в Москве в июле неожиданно оживился рынок вторичного жилья и увеличил объём продаж на 20 процентов.
Компания наших партнёров «ИНВЕСТОР» работает в стабильном режиме продажи и покупки нового и вторичного жилья. Спрос стабилен. Клиенты адекватны и довольны.
Павел БОЛЬШАКОВ,
главный редактор сайта nomer-doma.ru
Новости - Факты
