За неделю до Дня строителя в «Комсомольской правде-Челябинск» строители во главе со своим
куратором от муниципальной власти дали пресс-конференцию для журналистов города.
Заместитель главы администрации Челябинска Дмитрий Градобоев озвучил очень интересные цифры и факты о перспективах строительного будущего нашего города.
Во-первых, Челябинск по темпам прироста населения в последние годы занимает третье место в России после Москвы и Петербурга. И это говорит о растущей потребности в квартирах, которую оспаривают иногда даже сами застройщики.
Во-вторых: по темпам строительства среди городов миллионников мы делим почётное 4-5 место с Новосибирском. В-третьих, мы имеем потенциально огромное количество компаний-застройщиков, которые растут, как грибы после дождя. Для сравнения: если в прошлом году работала 51 одна компания, (причём, 35 из них построили по одному дому), то в этом году Челябинск и его окрестности застраивают 93 строительных компаний, которые должны освоить шесть миллионов квадратных метров жилья в ближайшем будущем.
Дмитрий Градобоев разложил перед журналистами полуфантастические рисунки будущих посёлков-спутников и семи новых микрорайонов Челябинска. И предугадывая вопрос, сказал: в ближайшие пять лет все эти проекты «воплотятся в кирпич».
И в это можно поверить: за последние 15 лет, примерно до 2005 года, в областном центре возводили в среднем 319 тысяч квадратным метров жилья. В прошлом году эта цифра составила 752 тысячи, а в этом – строители уже за первое полугодие сдали 331 тысячу квадратным метров жилья. То есть, ежегодный показатель прошлых лет строители сегодня осваивают за шесть месяцев. И это при том, что городская администрация категорически против возведения панельных домов.
Развиваясь по генеральному плану 2004 года, миллионному городу при таких темпах возведения жилья становится тесно в утверждённых границах. У нас в Челябинске из четырёхсот квадратных километров территории города, для жилья предусмотрено только сто. Если строители освоят Северо-Западный планировочный узел, Краснопольскую и Новосинеглазовскую площадку, жители мегаполиса получат ещё 6-7 миллионов квадратных метров жилья. Причём, вдоль озера Новосинеглазово территория нового посёлка будет равна площади Чебаркуля. И это на берегу озера, с малоэтажным жильём с индивидуальной планировкой!
Кстати, панельное жильё запрещает строить администрация города, рискуя затормозить темпы строительства, а темпы возведения индивидуального жилья уже упало на десять процентов при общих благостных показателях. На лицо – конфликт бизнес-интересов компаний-застройщиков и потребностей горожан, которые стремятся жить подальше от пыльного города, вырваться из своих многоэтажек – в посёлки с чистым воздухом и близостью к лесу и озёрам.
По генеральному плану развития города до 2020 года предусмотрено ввести в эксплуатацию 32 миллиона квадратных метров нового жилья (по 26,5 квадрата на человека). На сегодня в Челябинске остается возвести семь миллионов квадратных метров жилья. Вопрос только где?
Дмитрий Градобоев, не особо афишируя переговоры губернатора с руководством Сосновского района о расширении границ города, рассказал о реальных планах, которые же начинают воплощаться в жизнь: «Вдоль реки Миасс – от улицы Молодогвардейцев до Академика Макеева – за три с лишним года мы планируем возвести более миллиона квадратных метров жилья. А это – и новые мосты, и оригинальная архитектура, современные жилые районы с бульварами и лесными зонами отдыха. Именно на новой набережной появится оригинальный и большой Арбат, не хуже Кировки».
Остаётся добавить, что этот грандиозный проект условно называется «Университет-сити» и это позволит облагородить и застроить 27 километров реки Миасс в черте города. И Челябинск, наконец-то, станет городом с красивой и функционально приспособленной набережной, как и все русские города, например, на Волге, которые всегда гордились и старательно обустраивали свои берега в черте проживания.
Павел БОЛЬШАКОВ
Новости - Факты
