Арендуем квартиру Челябинска в агентстве

Есть ли смысл привлекать к поиску съемного жилья риэлторов? А к поиску клиентов для сдачи? Вопрос не праздный, учитывая то, сколько людей снимают и сдают квартиры в Челябинске.

В чём минус работы с риэлтором? В переплате. Снимая квартиру, которую нашёл риэлтор, квартиросъёмщик оплачивает ему вознаграждение в размере примерно половины месячной арендной платы. Например, снимая двухкомнатную квартиру за 14000 рублей, нужно заплатить риэлтору 7000. Это часто отпугивает потенциальных квартиросъёмщиков.

---

Почему так происходит? Да потому, что риэлтор имеет точную информацию о рынке недвижимости и знает, за какую цену надо выставлять данную квартиру, чтобы быстрее её сдать. А собственник может витать в иллюзиях и делать это до тех пор, пока не наткнется на другого, витающего в иллюзиях о том, что у собственника жильё дешевле. Или пока не пойдёт к риэлторам.

А сдача внаём? Тут всё ещё проще. Для арендодателя услуга бесплатная. Риэлторы сами берут на себя всю рекламу, переговоры по телефону и показы. От арендодателя по сути требуется только иногда контролировать их работу. Ему не надо помнить о том, что объявления на сайтах и в газетах нужно регулярно продлять, ему не придётся организовывать расклейку объявлений в районе, где расположена сдаваемая квартира и обзванивать объявления из рубрики «Сниму».

В конце концов, у риэлторов есть и типовые договоры аренды жилья, так что и этим вопросом заниматься не придётся.

Так почему бы и нет? Конечно, бывает и такое, что арендодатель сам выставляет квартиру по вполне адекватной цене, и сам её грамотно рекламирует, и его сам находит адекватный квартиросъёмщик, но это, как показывает опыт Челябинска, не совсем типовой случай.

Так стоит ли связываться с риэлторами? Как показывает опыт, они экономят время, нервы, и – да, деньги тоже. При этом искушённый на рынке недвижимости человек может, наверное, эффективно сработать и без них. Так что решайте сами, главное трезво оцените свой опыт, знания и возможности.

Одной вещи стоит избегать. Если Вы позвонили по объявлению о сдаче квартиры внаём, а Вам предложили проехать в офис, внести деньги за подбор жилья и потом ехать и смотреть квартиру, то это мошенничество – наглое, и очень популярное в Челябинске. Квартиры по объявлению на самом деле не существует. Таких контор по выжиманию денег с граждан довольно много, полиция ими заниматься не хочет, так что, натолкнувшись на таких «риэлторов» помните, что это – не риэлторы. Обращайтесь в проверенные организации с хорошей репутацией и не платите непонятно за что.

Тимохин Александр

Просмотров: 1885