- Средняя стоимость аренды коммерческих помещений:
- Торговое назначение: 13 000 руб./кв.м/год без НДС.
- Офисное помещение: 8 300 руб./кв.м/год без НДС.
- Свободного назначения: 9 800 руб./кв.м/год без НДС.
- Производственное и складское: 5 100 руб./кв.м/год без НДС.
Особенности распределения рынка аренды по районам
- Наибольшие арендные ставки для торговли наблюдаются в Калининском районе.
- Доступные торговые площади находятся в Тракторозаводском районе.
- Самые дорогие офисные помещения располагаются в Центральном районе.
- Менее дорогие офисные объекты размещены в Ленинском районе.
Прогноз на I квартал 2026 года
Исходя из текущих тенденций и динамики изменения экономических условий, можно предположить следующее развитие ситуации на рынке аренды коммерческой недвижимости в Челябинске:
1. Медленное восстановление рынка. Хотя отмечается осторожное снижение ключевой ставки Центробанка, позитивные сдвиги будут ограниченными.
2. Продолжающееся влияние налогов. Дополнительные налоговые начисления оказывают негативное воздействие на активность инвесторов и владельцев коммерческой недвижимости.
3. Умеренный рост арендных ставок. Возможно некоторое повышение ставок в центральных и востребованных районах, однако оно будет незначительным.
Таким образом, прогнозируется умеренное восстановление рынка, однако серьезных изменений ожидать не стоит.
24.07.2026 Выбор локации для бизнеса — это всегда компромисс между статусом, технологичностью, проходимостью и стоимостью аренды. Но что, если есть предложение, где все эти параметры сходятся в одной точке? Клубный дом 5 причин арендовать помещение в ЖК ГОЛОС в сердце города
