Черные риэлторы. Как защитить себя

Каждому, кто покупал или продавал квартиру знаком этот страх. Страх, что тебя банально «кинут», «отожмут» квартиру или оставят без денег, которые зарабатывались всю жизнь тяжелым трудом. Если раньше такой риск включал в себя силовой сценарий, когда преступники банально отнимали жилье силой, то в последние годы на первое место вышел риск нарваться на мошенников. Сегодня эти люди известны как «Черные риэлторы».

Надо сказать, что как правило, эти люди не любят привлекать к себе внимание – а обман адекватного и социально полноценного человека это именно привлечение внимания, причем в острой форме.

---

Это отъем квартиры путем получения доверенности. Суть метода – убедить человека выдать якобы риэлтору доверенность на совершение сделки по купле-продаже. Это, как ни странно, работает. Жулики просто находят доверчивого и неопытного человека, которому объясняют, что все риэлторы так и работают, это нормально, других вариантов нет, и ничего особенного в этом нет. Это работает с пожилыми людьми, инвалидами, ограниченно способными к передвижению, сильно пьющими людьми, или же теми, кто по ряду причин имеет психическое заболевание в легкой форме, но не попал на учет и считается дееспособным. Ну, или, на худой конец просто с наивными людьми. Иногда мошенники подолгу «обрабатывают» приглянувшуюся им квартиру, спаивая её жильца или умело «втираясь» в доверие. Они могут определить слабости человека (например, излишнюю религиозность или какие-то сентиментальные чувства) и использовать их для завоевания полного доверия со стороны жертвы. Ну а после получения доверенности всё становится проще простого. Квартира продаётся, деньги забираются, преступник исчезает.

У Вас нет престарелых или излишне доверчивых родственников с квартирой? Или кого-то, кто попадает в группу риска, перечисленную выше? И никто из них не станет престарелым или излишне доверчивым в течение следующих десяти лет? Даже если так, проведите профилактическую беседу со всеми, кто Вам не безразличен. Запомните – настоящий риэлтор может попросить у клиента только одну доверенность – на сбор справок в ЖЭКе или коммунальных службах, и на сбор бумаг для ипотеки. У Вас никогда не попросят доверенность ни на какое Ваше имущество. В той доверенности, которую у Вас может попросить риэлтор не будет слов о праве распоряжаться Вашим имуществом – только о праве запрашивать от Вашего имени разные справки и готовить документы для банков (в случае ипотеки). Не более!

Оптимальным способом избежать таких проблем будет задействование в ваших интересах профессионального риэлтора с хорошей репутацией и опытом. Не стесняйтесь задавать ему вопросы о его квалификации, и о том, как давно на рынке действует его агентство. Обязательно проверьте какие об этом агентстве отзывы в интернете, опросите своих знакомых. Профессионалам нечего от Вас скрывать и всегда есть кому их похвалить. Не дайте себя обмануть.


Тимохин Александр

Просмотров: 1971